+7(4842) 75-22-33
+7(4842) 75-33-22
+7(920) 877-79-79

online

Подготовка к строительству дома: важные моменты

podgotovka_pl_2401_2
То, насколько быстро и хорошо будет построен ваш дом, зависит от правильно выполненной подготовки участка к проведению строительных работ. Многие частные застройщики не уделяют этому должного внимания, и потом, уже в процессе строительства, им приходится тратить гораздо больше сил на то, что можно было бы быстро сделать в надлежащее время. Таким образом превращение участка в строительную площадку – это один из самых важных этапов возведения дома, и отнестись к нему следует внимательно.

В первую очередь участок под застройку необходимо полностью очистить от крупного мусора, камней и корней деревьев. Учтите, что, скорее всего, по участку будет передвигаться строительная техника, которой всё это будет очень сильно мешать. Если на участке есть ценные растения, их лучше всего выкопать и на время пересадить в другое место. Чаще всего хозяева участков отказываются полностью уничтожать всю растительность, но для увеличения маневренности строительной техники участок желательно освободить полностью, в противном случае многие важные работы не удастся провести по всем технологическим нормам.

Для защиты плодородного слоя почвы на участке его следует сгрести с помощью ковша экскаватора в сторону и накрыть полиэтиленом. Если этого не сделать, то впоследствии вы рискуете получить на своем участке пустыню, не нем не вырастет ни одно дерево, ни один куст, а уж о красивом зеленом газоне и мечтать будет нечего. Строительная пыль и цемент, смешавшись с землей, сделают ее полностью безжизненной и абсолютно непригодной для выращивания чего-либо в дальнейшем. Кроме того, на растительном слое грунта нередко возникают органические процессы, вызывающие впоследствии гниение и ухудшающие качество строительства.

Продумайте хороший подъезд к вашему участку. Если асфальтированная дорога отсутствует, то сделайте временную дорогу из щебня или гравия. Укладывать окончательное покрытие есть смысл лишь после окончания работы с применением всей тяжелой строительной техники. При этом первоначально дорога должна быть такой, чтобы впоследствии ее не приходилось расширять или перестраивать.

Подготовив дорогу для подъезда техники, необходимо заняться обустройством помещения под склад. Строительство - это трудоемкий и довольно длительный процесс. Для того чтобы не возникало непредвиденных перерывов в работе, лучше чтобы все необходимые материалы были под рукой. Планируя место для склада, постарайтесь расположить его так, чтобы он не стал помехой для строительства дома, но и не находился слишком далеко. Если позволяют погодные и климатические условия, вместо строительства отдельного здания под склад можно ограничиться одним лишь навесом.

Также не забудьте об устройстве временного туалета для рабочих и места, где они смогли бы укрыться от дождя при необходимости, поесть и отдохнуть, а также переодеться перед работой и после неё. Обычно в качестве временных помещений используют передвижные строительные вагончики. Такой вагончик можно взять в аренду, но можно и купить – впоследствии такое строение может прекрасно пригодиться в хозяйстве.

Одним из наиважнейших этапов в подготовке участка к строительству является проведение геодезических работ. Эти работы должны выполняться только инженерами-геодезистами, с применением специальных инструментов.

Если на вашем участке была выявлена подвижность грунта, то для ее устранения следует пригласить специалиста по оформлению ландшафтного дизайна, этот специалист посоветует вам, какие растения нужно высадить на участке для устранения этого дефекта и его последствий в дальнейшем. Излишняя подвижность грунта может вызвать перекос стен перекрытий или фундамента. Для того чтобы не допустить таких неприятностей, на участке сажают растения с прочными корнями, которые естественным образом создадут на глубине грунта подобие поддерживающей сетки. Для того чтобы достичь необходимого эффекта, нужно осуществить правильный подбор растений и выбрать наилучшую глубину засева. К этому делу нужно подойти ответственно, и постараться пригласить для проведения всех необходимых работ только опытных специалистов.

podgotovka_pl_2401_1
Полностью непригоден в качестве основы для строительства песчаный грунт, а также почвы с сильными примесями песка. Нельзя начинать строительство на влажных глинистых грунтах. Здания, построенные на подобной почве, чаще всего не только крайне ненадежны, но и опасны для жизни. По этой причине подробный анализ грунта - не чья-то прихоть, а достаточно серьезная необходимость, призванная спасти человеческие жизни. Также необходимо выяснить - на какую глубину на участке промерзает грунт, это надо для того, чтобы заложить фундамент ниже этого уровня. Это поможет избежать деформации и разрушения фундамента. Однако эта проблема может быть решена с помощью плитного фундамента, устойчивость которого не зависит от качества или влажности грунта, а также от того, как глубоко он промерзает зимой. Правда, в этом случае под домом невозможно будет построить подвал, но многие застройщики вместо подвала используют цокольный этаж, который при размещении на монолитной бетонной плите, не подвергнется затоплению даже на болотистых грунтах.

 

Если на участке отсутствует водопровод, то одновременно с подготовительными работами следует начать бурение скважин для воды. Бурить скважины нужно начинать только после того, как появится удобный подъезд к участку. Иначе заехать всей тяжелой технике, предназначенной для бурения, будет сложно.

Кроме водопровода, на участок необходимо подать электричество. Запитать строительную площадку можно через провод, подключенный к ближайшему столбу. Но не забывайте о том, что подобные манипуляции будут полностью законными лишь после разрешения, полученного в энергетической компании. В любом случае все подобные подключения должны осуществляться специалистами, которых компания пришлет для проведения работ.

Место, выбранное под застройку, может иметь возвышенности или перепад высот. Иногда эти дефекты можно исправить с помощью применения тяжелой техники – бульдозеров и экскаваторов. Но иногда требуется внесение поправок в архитектурный проект будущего дома. Иногда хорошим решением подобной проблемы может стать возведение террасы, которая, с одной стороны, избавит от существенных расходов, а с другой – повысит функциональность возводимого здания.

Место, выбранное для закладки фундамента, необходимо очистить от всего ненужного и лишнего. Если на строительном участке есть какие-то хозяйственные постройки, то оставить их следует только в том случае, если они впишутся в общий план строительства и не будут мешать проводимым работам. Очень важно – перед началом строительства необходимо полностью решить с соседями вопрос границ участка и обнести его хотя бы временным ограждением. Если этого не сделать, то запросто может оказаться так, что вы складируете, к примеру, железобетонные панели или поддоны с кирпичом на соседском участке, даже если это на самом деле не так. Не помешало бы на ночь оставлять на стройплощадке сторожа с собакой, если вы сами не имеете возможности охранять стройку в неурочное время. В противном случае утром вы можете не досчитаться значительной части стройматериалов.

Итак, исходя из всего изложенного выше можно понять, что для того чтобы быстро построить свой собственный и хороший со всех точек зрения дом, нужно затратить много денег и вложить много труда. Но все ваши усилия, конечно же, окупятся сполна, когда ваш прекрасный дом будет полностью готов, а участок обустроен. Главное – соблюдать правила при подготовке строительства и его проведении!

Статьи о песке и щебне ✪
^ Наверх